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香港挂牌39977内乡雄安周边房产-京雄世贸港售楼处投资有风险吗?

  • 时间:2019-10-28 05:45  来源:未知   作者:admin   点击:

  www.66601234.com!雄安新区主承接区,北大门位置,距离雄安新区核心区12公里,与雄安新区共同建设,同步发展,香港挂牌39977,后期进入不了雄安新区的企业和无法在雄安新区取得居住资格的大批精英最佳落脚点。

  雄安新区规划6条铁路、4座高铁站、1个机场,计划于未来两年内建成。在白沟境内设置雄安东站,20分钟到北京新机场(距离新机场55公里),30分钟到北京、天津;新区将建设四纵五横多条直达高速公路,届时开车到北京只需45分钟。

  紧邻地标性建筑:五星级酒店、冀商文化会馆、中央公园、艺术天街、文化客厅。

  ,首付十五万起,以租养贷,不限购不限贷,。在不影响现有生活的情况下,给自己以及后代留下宝贵的财富。

  很有可能被查出来,钱房两空,雄安新区刚成立的时候,好多人从雄安新区和白沟花高价格买的住宅,因为无法交易问题,后来都陷入长期的官司当中,退房找不到人,房子买不成,钱也没地儿退。

  不占用购房资质,白沟区域内所有户口冻结,无论购买住宅和商住房都无法办理落户,而且现在全国各地当地都有限购限贷政策,如果在白沟内住宅办理了贷款,那在现有的长期居住地可能也会受影响。

  总价低、首付低、月供低,首付十几万,租金可抵月供,购买后不会对现有工作生活产生影响,属于一次投资,终身受用。

  总结:长期投资来看,京白世贸城公寓比住宅合适,因为公寓总价40万-50万/套,白沟区域内住宅基本在110万-130万/套,买一套住宅不如买两三套公寓,因为如果从后期升值来看,住宅价格升值,公寓价格同步升值,而且因为总价和单价都低,升值空间会更快;出租来看,后期居住人员都是精英白领,或临时居住,京白世贸城公寓因地理位置优越(紧邻五大建筑),会比住宅更受欢迎,而且两套公寓的租金要比一套住宅的租金高不止一倍,而且可以再出租给多个公司作为注册地址,一套公寓收取多次租金。

  价格低,升值空间大,更合适。京白世贸城比京雄世贸港平均价格低1500元/㎡。

  位置更好。属于核心位置,紧邻地标性五大建筑,建成之后属于白沟城市名片核心位置,更好出租,升值更快。

  总结:从白沟投资看中的是后期的发展,买的其实不是房子的本身,买的是升值潜力,地段升值,价格低的升值更快。

  项目2014年建成,因为项目紧邻全亚洲最大的箱包交易中心和道国际,并且处于隆基泰和在白沟打造的产业新城核心(全部商业和市政配套)位置,当时公司战略是项目公寓自持不出售,先炒热这块儿抵,所以扶持了两千余户电商创业商户,以市场价一半的租金租给他们用于经营线上商城(另一半租金和道国际商贸公司运营补贴),并配合建立海关,在这里经营的商户可享受额外的退税政策。实践证明,目前该项目已经给后期购买公寓的业主养了一大批长期稳定电商创业商户,客户购买后,不用发愁这边没有人气,不用担心租不出去,2017年4月份雄安新区成立后,公司准备把这部分房

  源售出,所以把电商创业园的商户暂时清理出去,恢复交房标准,为后期这部分区域持续的商业氛围奠定了坚实的基础。

  首先,该区域内投资,最看重的不是房子的本身,是其脚下的土地,也就是买房最终要的地段,可以试想一下,雄安新区内二十几年的老房子,卖的价格和出租的价格,比其周边偏远的新房价值也会高很多,而且买不到,再打个比方,北京***周边胡同里的四合院,经过几十年的洗礼,居住的舒适度基本没有,价值不可估量。京白世贸城也是一样,最主要的是从这儿投资买房,也不是自己住,要的是后期的升值潜力,基本可以忽略产品本身。

  其次,项目原来经营业态为箱包的原辅料,不是商业步行街,而且刚把原来的租户清理出去,而且隆泰物业刚接手。你们可以看下项目园区内已经开始把道路挖开,建设绿化,公区开始翻新维护,交房两个月后,房屋交付标准将会有很大的提升。

  雄安新区在今年两会期间公开提出,顶层规划已全部完成,大范围建设已经开工,按照时间推算,2019年大范围开工建设,两年时间内,大型基建基本建设完成,到20

  21年,再过一年也就是2022年企业总部开始装修入驻,2023年新区雏形初现,运营两年,最晚2025年一个崭新的城市将面向全世界。白沟作为雄安新区北大门位置,北京进入雄安必经之地,跟雄安起步区共同建设,到时候再投资肯定晚了。

  京白世贸城项目电费0.61元/度,与正常住宅0.56元/度,相差0.05元/度,一般公寓用电60度/月,相差3元/月。水费5.8元/吨,与住宅相差无几,所以居住起来,一个月也就差5元左右。

  京白世贸城项目属于商业用地,40年产权,2013年取得的,剩余使用年限34年,不过现在根据物权法规定已经取消房产时限,统一划为不动产,到期后只需要缴纳部分土地出让金即可。